1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.9万円/㎡
前年比+1.5%
習志野市
50.9万円/㎡
前年比+21.7%
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コスモ津田沼アーベイン
千葉県習志野市谷津町一丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩13分
1988年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,716万円
20.5万円/㎡
1,148
1,527
1,905
2,283
AI査定結果
推定相場価格
1,716万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,527万円〜1,905万円
18.2万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年3月1日
コスモ津田沼アーベイン
1,490万円（17.8万円/㎡）/ 1階 / 83.73㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,490万円 | 17.8万円 | 1階 | 83.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,490万円 | 20.4万円 | 2階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 1,580万円 | 21.7万円 | 2階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 2,700万円 | 37.6万円 | 3階 | 71.74㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/29 | 1,650万円 | 19.7万円 | 1階 | 83.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,000万円 | 41.8万円 | 3階 | 71.74㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/30 | 1,500万円 | 17.9万円 | 2階 | 83.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,080万円 | 27.8万円 | 3階 | 74.9㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 20.1万円 | 2階 | 83.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 1,880万円 | 22.5万円 | 2階 | 83.73㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は20.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | コスモ津田沼アーベイン 習志野市谷津町一丁目 | 京成津田沼駅13分 | 1,490万円 | 17.8万円 | 83.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/19 | ウェルフェアグリーン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅9分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.67㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 谷津パークタウン壱番街 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅6分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/22 | サンセレクト津田沼 習志野市藤崎四丁目 | 津田沼駅22分 | 1,390万円 | 17.8万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/25 | コスモ津田沼ティエラ 習志野市鷺沼台二丁目 | 津田沼駅24分 | 1,390万円 | 19.8万円 | 70.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/13 | 津田沼パーク・ホームズ 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅7分 | 1,850万円 | 21.7万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/14 | サンマンション東習志野 習志野市東習志野六丁目 | 実籾駅24分 | 1,980万円 | 20.6万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/14 | 津田沼ローヤルコーポA棟 習志野市泉町三丁目 | 京成大久保駅19分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.58㎡ | 4DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/18 | ライオンズマンション東習志野 習志野市東習志野一丁目 | 実籾駅18分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/23 | グランコート津田沼 習志野市大久保四丁目 | 京成大久保駅11分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/06 | コスモ津田沼イーストコート 習志野市東習志野一丁目 | 実籾駅16分 | 1,390万円 | 18.2万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション京成大久保 習志野市本大久保五丁目 | 京成大久保駅10分 | 1,990万円 | 21.8万円 | 91.32㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズヒルズ習志野 習志野市新栄一丁目 | 実籾駅10分 | 1,350万円 | 18.5万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ウォームライトレジデンス1号棟 習志野市屋敷四丁目 | 京成大久保駅12分 | 1,800万円 | 21.6万円 | 83.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/02 | コスモ八千代台セレスト 習志野市東習志野八丁目 | 八千代台駅15分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | リブポート習志野 習志野市実籾五丁目 | 実籾駅1分 | 1,490万円 | 21.2万円 | 70.26㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、習志野市では21.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は習志野市の平均と比較して65%割安です。